景德镇二手房可以按揭吗

景德镇二手房首付的具体金额因多种因素而异。一般来说
，二手房首付比例不低于总房款的30% 。具体的首付金额取决于房屋的具体情况以及银行和金融机构的政策
。景德镇二手房首付的一般情况 在景德镇购买二手房，首付的金额通常需要考虑到房屋评估价值。一般来说 ，购房者在购买二手房时需要支付一定比例的首付款项 。

景德镇二手房市场排名前十的小区（按不同维度）如下：按2025年1-3月成交套数排名（珠山区、昌江区为主）陶新家园东区（珠山区）：成交150套
，占市场总成交量的55%，是二手房交易最活跃的小区
。尚东世界（珠山区）：成交23套 ，位列珠山区第二。

费用范围：根据搜索结果
，景德镇假日广场一期二手房的价位有所不同，但大致集中在5949元/m到7166元/m的范围内 。这一费用区间为购房者提供了较为宽泛的选取空间
。影响因素：房屋面积：一般来说 ，面积较大的房屋单价可能相对较低
，而面积较小的房屋单价则可能较高。

在驻马店，卡梅尔小镇的二手房费用范围相对广泛 。有1386平方米的3室2厅2卫的房源 ，售价为83万（6110元/㎡）
。另一套135平方米的3室2厅2卫的房源
，售价为88万（6519元/㎡）。景德镇：在景德镇，卡梅尔小镇的二手房费用也有所不同 。

二手房交易流程 『1』买方询问 买卖双方建立信息沟通渠道 ，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件
，包括房屋所有权证书 、身份证件及其它证件。

景德镇二手房交易

景德镇二手房市场排名前十的小区（按不同维度）如下：按2025年1-3月成交套数排名（珠山区
、昌江区为主）陶新家园东区（珠山区）：成交150套，占市场总成交量的55% ，是二手房交易最活跃的小区
。尚东世界（珠山区）：成交23套
，位列珠山区第二。

二手房交易流程 『1』买方询问 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况 ，要求卖方提供合法的证件
，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件 。『2』签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序） ，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）
。

不属于国企。景德镇市二手房交易市场并不属于国企
，而是由江西房地产交易中心有限公司负责运营管理 。景德镇市二手房交易市场是江西房地产交易中心在景德镇市设立的分支机构，其主要职责是为买卖双方提供便捷 、安全
、高效的房地产交易服务 ，促进房地产市场的规范化和健康发展
。

在景德镇
，卡梅尔小镇的二手房费用也有所不同。例如，有881平方米的3室2厅1卫的房源 ，售价为45万（5245元/㎡）和48万（5687元/㎡） 。另一套97平方米的3室2厅1卫的房源，售价为49万（5052元/㎡）
。武汉：在武汉
，当代卡梅尔小镇的二手房费用差异较大。

景德镇假日广场一期二手房现什么价位

景德镇假日广场一期二手房的价位大约在5949元/m到7166元/m之间 。景德镇假日广场一期作为一个位于景德镇的住宅区域，其二手房市场价位受到多种因素的影响
。

景德镇山水瑞园当前可验证的最低单价为5980元/㎡ ，出现在东区一套3室2厅100㎡的房源中（总价58万）。以下为具体分析：东区最低价来源山水瑞园东区曾挂牌一套3室2厅100㎡的二手房
，单价5980元/㎡，总价58万元 。该费用通过公开房源信息验证 ，为近来东区最低单价记录。

深圳大鹏新区佳兆业假日广场09月借鉴价为40053元/㎡
。费用信息说明根据公开数据
，佳兆业假日广场的房价具有明确的时间与数据来源依据。其09月借鉴价40053元/㎡反映了当前市场环境下该小区的单位面积费用水平 。

景德镇144平以上二手房过户费用有哪些

〖壹〗、二手房过户的费用计算方式如下：契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1% ，面积在90平以上144平以下缴纳5%
，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：『1』144平方以上；『2』买方不是首次购房；『3』车库；『4』非普通住宅
。

〖贰〗 、二手房过户费收取标准买房人应缴纳税费契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%推荐阅读：交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

〖叁〗
、印花税：住宅90平米以下：免征 。其他住宅：按销售价的0.05%征收
。评估费：根据是否需要贷款而定
，一般在5‰以内，具体费率各地有所不同。中介费：买卖房屋涉及中介时 ，费用一般在0.5%5% 。仅代办产权证则需支付约200元左右
。其他费用：可能涉及工本费、登记费 、交易费等，但数额相对较小。

景德镇二手房过户需办理什么手续和买方应交什么税费及费用

〖壹〗
、卖方提供了房屋的合法证件
，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约） 。买卖双方通过协商 ，对房屋坐落位置、产权状况及成交费用 、房屋交付时间、房屋交付
、产权办理等达成一致意见后
，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同
。

〖贰〗、商品房转让过户过程中，还需要缴纳的费用有公证费 、登记费
、办证费等。其中买方还需要就此次交易价与卖家取得房屋原价的差额部分 ，缴纳2%的住房维修基金 。

〖叁〗、印花税：总价*0.05 （二） 、交易费征收标准 交易手续费：买卖双方各3元*建面 交易登记费：80元 权证印花：5元 国土工本及制图：90.8元 （三）
、其它 如土地性质为“划拨
”
，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。

〖肆〗、以下是二手房买卖过户的费用 ，请借鉴
。契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。

〖伍〗 、一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同）
，普通商品住宅减半，即5-5% 。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取
。物业管理费：房屋交房后支付 ，具体档次费率按各地物价部门规定执行；二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年 。