毛坯房很重要的优势就是成本低 『1』毛坯房的单价低。估计这对很多人是个很大的诱惑 。刚需的时候 ，先买上毛坯房 ，简单装修一下，入住即可 。等以后需要的时候 ，可以再跟随形.势 、跟随喜好 ，换装修风格，改造容易 、成本还可控制。
在费用方面，毛坯房也具有一定的优势 。与装修房相比 ，毛坯房的总费用相对较低 。毛坯房购房者中相当一部分是工薪阶层。如果他们买的是全装修的房子 ，装修后的房子装修标准很可能会高于他们的计划标准，这无形中会增加他们的压力。但毛坯房的选取可以根据其实际经济状况确定装修标准 。省钱 。
房子不装修的最大优点就是环保没有甲醛对身体有利 ，但是只要调经济条件允许 ，没有人会选取不装修就入住的。房子不装修，给人感觉就像是一个人灰头土脸的站在别人面前 ，总让人感觉不舒服 ，住起来也不方便 。
可自由装修设计 由于毛坯房是没有装修过的房屋，购房者可以依据自己的喜好进行装修设计 ，购买自己心仪的厨卫品牌、个性搭配软装等 ，自主性比较强 。看到的是实实在在的户型 、墙体 、管道和地面，施工问题无法掩盖 ，购房者在验收房屋的时候更容易一些。
〖壹〗、强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住，也就不需要看什么地段 ，环境 。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉。
〖贰〗、毛坯房应该是好卖的，因为没装修之前 ，别人才好根据自己的需要 ，装修出自己的风格 。如果是别人原先装修好的，就不好搞了 。因为 ，不管怎样装 ，都觉得会受上个主人的装修风格的影响。
〖叁〗 、如果房市火爆，人们觉得购买毛坯房物超所值 ，2手毛坯房首销时售价远高于成本价 ，这时若及时转售，有可能高价转卖；但若房市下跌，2手毛坯房转售周期可能会拉长 。总体而言 ，房市的波动是2手毛坯房能否及时转售的重要原因 。区域位置和交通设施对转售周期的影响 地段是房产价值考量中最重要的因素之一。
〖肆〗 、方便转手售卖：毛坯房比装修房更好售卖。购买二手房时 ，很多人在意装修问题，若装修不好 ，后期会有拆除费用 。而毛坯房买回去无需拆改 ，可直接装修，省时省心 ，对于有投资房产或可能短期内换房需求的人 ，选取毛坯房入住可降低未来交易成本 。
〖伍〗、毛坯房能卖。只要是商品房，房产证办下来后就可以上市交易 。首先要将银行按揭的钱全部还上 ，解押后才可以 。买卖毛坯房 ，买卖双方要约定一个签合同的日期。一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间 。
〖陆〗 、买的二手毛坯房是可以转手的 。房屋作为不动产的一种 ，其转让遵循一般不动产转让的法律规定。只要满足相关法律法规的要求 ，二手毛坯房就可以进行买卖 。以下是关于二手毛坯房转手的一些关键点和注意事项：产权清晰无限制：在转卖二手毛坯房时，需确保产权清晰，无任何限制交易的情形 。
〖壹〗 、如果是分期付款的 ，你只交了第一期的房款。房产证肯定是还没有办的 ，所以就很简单了，也不需要找房屋中介机构 ，你只要去售楼中心去跟他们打个招呼就可以了 ，说自己不想了，想转手卖掉 ，售楼中心会帮你解决的 。如果你没有什么特别的关系 ，售楼中心会收取更名费，把你的原合同收回去 ，到时房屋再次售出时再另签合同 。
〖贰〗、房屋在没有取得房产权属证明之前 ，是不能更名 、转让和交易的。实际生活中，有的市民会采取到开发商处改合同的方式完成过户 ，但实际上 ，按规定并不允许这种改合同的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让 。
〖叁〗 、小区的二手毛坯房没有房产证，房东说等你买了就直接办房产证写你的名字，这是不可行的 。分析如下：法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定 ，未依法登记领取权属证书的房地产是不得转让的。这意味着 ，如果二手房没有房产证，那么它就不能进行合法的转让交易 。
〖肆〗、没有房产证的房子不能办理过户 ，所以 ，怎么交易都不能成为自己的房子 。房产过户需要准备的资料如下：申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件 ，房产证原件 ，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件 。
〖伍〗 、没房产证也不限制简易 ，只是不办理房产过户 ，无法证明产权归属 。
〖陆〗 、没有房产证的房子不能买，风险极大。首先 ，从国家法律政策来讲 ，没有产权证的房产是不允许交易的 。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让 。
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